Michel V
EPC & Energie Advies
Wat mag je van mij verwachten?
Ben je benieuwd hoe energiezuinig je woning is? Heb je een EPC Attest nodig voor de verkoop of de verhuur van je woning? Ik maak voor je woning een EPC rapport op. Hiermee krijgt je woning een Energie-label (van A+ tot F) en toont het EPC rapport je meteen wat er goed is aan je woning, wat minder goed, en welke aanpassingen nodig zijn om je woning een beter Energie-label te geven en zo energie te sparen. Wens je op basis van het verkregen EPC-label en je persoonlijke situatie meer Energie Advies op maat voor je persoonlijke situatie, dan lever ik met veel plezier deze extra dienst.
Troeven
Waarom kiezen voor Michel?
Professioneel
Je kan rekenen op een EPC-verslag dat uitgevoerd wordt volgens de regels die vastliggen in het inspectieprotocol van het VEKA.
Betrouwbaar
Ik neem je dossier ter harte en zal het uitvoeren volgens de overeengekomen afspraken.
Volgens jouw verwachtingen
Soms heb je snel een EPC attest nodig voor een verkoop of verhuur: ik kan snel een EPC afleveren, ik blijft wel steeds professioneel handelen volgens de regels van het vak.
Soms wil je eerst geïnformeerd worden of wil je meer energie gerelateerd advies: ik neem de tijd om al je vragen te beantwoorden.
EPC …
Elk EPC dossier bereid ik vooraf grondig voor zodat het plaatsbezoek vlot verloopt.
Na het plaatsbezoek en het afleveren van het EPC attest neem ik de tijd om met jou het rapport in detail door te nemen.
… en ietsje meer
Naast het EPC rapport dat standaard aanbevelingen formuleert, zal ik, rekening houdend met je eigen situatie, meedenken over welke energetische verbeteringen het meest geschikt zijn in jouw situatie om op korte en/of op langere termijn uit te voeren. Zo nodig maak ik enkele EPC simulaties om het effect ervan af te toetsen.
Wie ben ik?
Ik ben Michel Vercruyssen, ingenieur van opleiding en werkzaam in de IT-sector. Door mijn grote interesse en bezorgdheid in het klimaatvraagstuk, en nadat ik zelf een kleine oude arbeiderswoning energiezuinig heb laten verbouwen tot een huurwoning met Energie-label A+, is mijn interesse opgewekt en heb ik de opleiding energiedeskundige type A gevolgd. Deze opleiding heeft me enorm geinspireerd. Het bijhorend examen heb ik met succes afgerond in 2024. Nu ben ik erkend door het VEKA als Energiedeskundige type A, en werkzaam als zelfstandige in bijberoep.
Tarieven
Voor de opmaak van een EPC van een woning worden de volgende tarieven gehanteerd. Bij afwijkend woningtype neemt u contact op voor een aangepaste offerte. Alle prijzen zijn BTW inclusief. Tarieven 2026
- Appartement: €185,-
- Duplex en dakappartement: €260,-
- Standaard 2- of 3-gevelwoning: €260,-
- 4-gevel woning, open bebouwing: €340,-
“Meten is Weten”
Lord Kelvin
1824 – 1907
Hoe gaan we te werk?
Een begeleiding vóór, tijdens en ná het plaatsbezoek.
Vooraf
Je krijgt vooraf de EPC-aanstiplijst met info over het belang om de documenten klaar te hebben die nuttig zijn voor de opmaak van een EPC. Je verzamelt alle documenten die je ter beschikking hebt en houdt ze bij ter inzage tijdens het plaatsbezoek.
Hebt je bouwplannen van je woning? Graag ontvang ik de plannen vooraf zodat ik me goed kan voorbereiden. Het is voldoende om foto’s van de bouwplannen door te sturen.
Tijdens het plaatsbezoek
Het plaatsbezoek neemt 1 tot 2 u in beslag.
De EPC-aanstiplijst wordt overlopen, alsook alle documenten die je ter inzage hebt.
Bij de rondgang door de woning wordt elke ruimte bezocht om de nodige vaststellingen te maken.
Nadien
Op basis van alle beschikbare gegevens en de vaststellingen ter plaatse wordt het EPC opgemaakt, conform het inspectieprotocol.
Ik bezorg je het EPC-certificaat.
Ik bespreek het resultaat. Dit kan naar keuze via een online videoconferentie of ik begeef me ter plaatse voor een persoonlijk verslag.
EPC…en ietsje meer
Naast het EPC rapport dat standaard aanbevelingen formuleert, zal ik, rekening houdend met je eigen situatie, meedenken over welke maatregelen het meest geschikt zijn om op korte of op langere termijn uit te voeren. Zo nodig maak ik enkele simulaties om het effect ervan op het EPC-label af te toetsen.
